Blog

5 råd til at øge værdien på dit hus

Før du får en ejendomsmægler forbi til at vurdere boligen er der en masse ting, der kan gøres for at få boligen til at fremstå bedre. Fremstår din bolig mere salgsbar, har det ikke kun en indflydelse på, hvor hurtigt boligen kan blive solgt. Det har også en indflydelse på, hvor mange penge du kan få for dit hus. Her i artiklen får du 5 gode råd til, hvordan du nemt og forholdsvist billigt kan øge værdien på dit hus.

Meget nips er ikke godt

Har du rigtig meget nips i din boligindretning, kan det være en rigtig god idé at få fjernet noget af det. Når der skal tages billeder af boligen, er det nemlig ekstremt vigtigt, at en potentiel køber kan se sig selv i boligen, og at de mange nipsting ikke forstyrrer for boligen ellers. Har du derfor meget nips i din indretning, kan du med god samvittighed fjerne lidt af det.

Oprydning – det nemmeste trick

Oprydningen er både mest simple og nemmeste trick at bruge, når du skal øge værdien på huset og nedsætte salgstiden. Et rent hus er bare bedre for en potentiel køber. Det gælder både på billeder, men i den grad også når en mulig køber er ude på en fremvisning i boligen. Sørg for at der er helt rent og nydeligt.

Ret alle småtingene

I enhver bolig er der en række småfejl rundt omkring. Summen af de mange fejl kan udstråle, at huset ikke er så godt vedligeholdt. Derfor kan det være en god idé at rette alle de små ting, før du får lavet din salgsvurdering. Et par eksempler kunne være en ridset køkkenlåge, et gulvtæppe der er ved at gå op eller en hvid væg der har et par skræmmer. Det gode er, at det slet ikke behøver at være dyrt at rette de mange små ting. Tit kommer du langt med en spand maling.

Haven skal være nydelig

Hvis du ikke gør så meget ud af din have, så kan det godt betale sig at få gjort en smule ud af den i forbindelse med et boligsalg. Få klippet hækken, beskåret buskene og slået græsset – så er du allerede godt på vej. Du kan også investere i nogle planter, hvis du har nogle tomme steder i haven. Det er ofte summen af de mange små ting, der er afgørende i en bolighandel.

Nye døre og vinduer

Har du gamle døre og vinduer i din bolig, kan det være en fordel at få dem skiftet. Det er aldrig sjovt at overtage en bolig, hvor der skal laves mere end højest nødvendigt. Samtidig er det et rigtig godt salgsargument, at der lige er kommet nye døre og vinduer i boligen. Det har både en indflydelse på udseendet men i den grad også på energivenligheden af boligen.

Lån penge til boligforbedringer

Kræver dit hus mange boligforbedringer, og har du svært ved at finde pengene til at få dem gennemført? Her kan det være en mulighed at tage det billigste lån. Hvis boligen er sat til salg, vil man som regel gerne videre i livet, og derfor kan nogle af forbedringerne være en god investering i forhold til at få solgt huset dyrere og hurtigere. Når du skal låne penge til boligforbedringer, findes der flere forskellige lånemuligheder. Enten kan du låne op i dit boliglån, eller også kan du tage et decideret forbrugslån. Kan du låne op i huset, vil det i mange tilfælde være det mest attraktive i forhold til lånets omkostninger. Får du ikke lov at låne penge, har du stadig mulighed for at ansøge om et forbrugslån. Det kan både gøres i banken eller hos en anden låneudbyder.